興富發中悅 臺中合建輕豪宅

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看好臺中七期的房市爆發力,興富發25日公告,正式簽下臺中市西屯區惠國段116、117及118地號等三筆土地,進行合建分售;至於地主,則是重量級「土地公」中悅機構創辦人李兩平的新世茂資產開發公司,以及中晟投資公司。

興富發建設副總廖昭雄25日表示,興富發將以地主約45%、建方55%的合建比例,進行合建。

經查證經濟部公司登記資料,新世茂資產開發公司負責人爲李兩平,爲鄭欽天私交甚篤的「超級麻吉」,多年來曾數度攜手一起購置土地開發不動產;至於中晟投資公司,負責人則爲世界知名的電視和機上盒OTT軟體獨立供應商─挪威商悅瞻軟體公司董事長李儒昌,也是進駐中悅集團最新頂級豪辦大作「中悅IFC」大樓的大客戶。

廖昭雄表示,興富發此次之所以會攜手李兩平及中晟投資合建,是因爲興富發洽談這塊地,一直都談不下來,「但是李兩平就是很厲害,被他捷足先登」,因此既然興富發沒買到、就乾脆跟中悅合建,一起開發。

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廖昭雄表示,這塊土地位於市政北七路、近惠中路口,佔地面積達1,050坪,是七期重劃區最精華的豪宅彙集地段,蛋黃中的蛋黃,而興富發和中悅眼光一致,認爲未來應該開發頂級產品纔不致辜負這塊地的價值,因此未來將會朝向樓高25層、地下5層的高層建築,每戶50~60坪的豪宅產品來規劃,總價希望控制在3~4,000萬元左右,這個坪數帶、總價帶,剛好也是七期的真空帶,值得爲有意進駐七期的潛在客戶耕耘。

廖昭雄表示,全案估計總銷將達163億元,其中興富發依合建比例將可分回90億元,地主分回約73億元;預計一年後取得建照,2022年底可望推出。

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