《觀光股》臺北101決不續約 頂鮮盼延長租期

《觀光股》臺北101決不續約 頂鮮盼延長租期

不過,對於頂鮮臺南擔仔麪臺北101店約滿不續約一事,臺北101昨(19)日已提出8點聲明,說明頂鮮餐廳近年業績持續下滑,且屢次要求改善未果,念於長期租戶關係仍邀請參與選商,16日由饗賓餐旅集團以較佳提案標,故此案爲單純約滿不續。

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御頂認爲,近2年疫情重創餐飲觀光服務業,頂鮮臺南擔仔麪品牌屬大型連鎖餐飲,爲災情下的慘重受害者。但近日臺北101大樓毫不顧及雙方仍處租賃協商階段,單方面宣佈目前由頂鮮臺南擔仔麪經營的86樓,將由第三方業者進駐承租。

御頂表示,今年疫情三級警戒期間,臺北101店配合政府及大樓防疫措施停業達4個月,透過參與政府困方案,使餐廳在繳納高額房租及員工薪資後還能苦撐經營,如今於渴望經濟復甦之際,卻在10月22日遭通知不再續約。

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御頂認爲,臺北101僅給予2個月撤離時間,毫不顧念長達11年合作情誼,並聲明因積欠租金未繳而剔除選商第一優先承租權益。但停業時間餐廳零收入,待營運恢復正軌後已全數繳納,未料泛官股公司不考量業者艱辛立場,仍比照過往相同雷霆手法終止合作關係。

御頂指控,公司商談期間屢次提出營運計劃書商談,並規畫斥資千萬改裝費,營運方卻聲稱未收到相關計劃。爲保障臺北101店員工權益及長期支持顧客,希望臺北101能配合政府經濟政策延長租期、給予餐廳業者支持,讓員工可繼續在這裡安身立命。

不過,臺北101對此迴應全案單純爲租約到期,並無頂鮮所言狀況,駁斥不應混淆視聽、轉移焦點。臺北101指出,頂鮮餐廳近5年經營狀況不佳、業績持續下滑,且屢次要求提出改善計劃未果。

臺北101表示,與頂鮮協議簽署1年短約,並要求4月底前提出營運改善計劃,但頂鮮截至10月底選商程序結束前仍未提出。今年8月發初選商邀約,明定9月15日需回覆招商條件書並提供營運計劃,但頂鮮遲至10月6日纔回復,且未提出任何營運改善計劃。

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同時,頂鮮9月1日主動提出3方案退場計劃,並索取工程圖規畫拆遷,且選商當時已違約積欠6~9月租金,基於長期租約關係仍邀請頂鮮參與選商,本月16日由饗賓餐旅集團以較優條件及完整營運計劃取得承租經營權,並已協調儘可能聘用合適的原頂鮮餐廳員工。

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