永慶示警:房市投機炒作形同詐騙

永慶示警:房市投機炒作形同詐騙

永慶房產集團公開邀請房仲同業,一起實踐「不炒房、不賺差價」的企業社會責任。圖/永慶提供

拜師九叔

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,40多年前,永慶董事長孫慶餘引進「新式仲介」,引領檯灣房仲業進入「房仲1.0-新式仲介時代」,之後再投身推動立法,讓產業提升進入「房仲2.0-法制仲介時代」,去年在政府積極推動下,「實價登錄2.0」及「房地合一稅2.0」政策雙雙上路,產業正式進入「房仲3.0-誠實房仲時代」。

如今房地合一稅2.0實施滿週年,永慶從政府公佈的資料統計推估,適用45%稅率的短期交易案件有將近3萬筆,應納稅金額上看100億元,獲利金額可能超過220億元,這是刑事局公佈推估全國一年遭詐騙金額約60億元的3.6倍。葉凌棋示警,房市投機炒作形同詐騙,比起其他詐騙事件更是有過之而不及。

葉凌棋指出,買賣屋金額大,一般人多數不會在短期內就單一物件買進又賣出,因此近3萬筆的短期交易案件中,恐怕有衆多是黑心房仲聯手投機客透過低買高賣坑殺民衆,來賺取價差的案例。

葉凌棋強調,遇到黑心房仲聯手投機客的「低買高賣、賺差價」,是消費者最大的交易及財務風險,提醒民衆務必要尋找正派、誠實房仲,才能保障自身權益。

葉凌棋也承諾,永慶房產集團會持續秉持誠實理念,做產業的良心,發揮臺灣房仲第一品牌的影響力,引領產業向上提升,爲消費者打造一個公平交易的平臺。

永慶創辦人、董事長孫慶餘多次呼籲「房仲是良心事業,不能只做到合法,更要爲消費者權益嚴格把關」。永慶房屋除信守「先誠實再成交」理念,更連續四年推出誠實服務:2019年推出「永慶實價登錄3.0」,集團下的加盟品牌也陸續全面跟進落實;2020年提出「兩大誠實房價保證」,保證若未完整揭露成交行情至門牌、造成客戶損失將提出補償。去年再推出業界唯一的「真房價保證」,保證不炒房、不賺差價,若未落實最高將賠償買方400萬元、賠償賣方4倍服務費。

今年更首創提供賣方「短期成交熱區地圖」及買方「一年內成交再上市地圖」,以地圖呈現區內短期重複上市的物件數量,提醒消費者以避免成爲投機炒房的受害者。

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此外,永慶房產集團旗下加盟四品牌-永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及臺慶不動產近2萬名經紀人,今年也共同簽署「誠實服務承諾」,帶動臺灣加盟房仲服務提升。

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